توضیحات کامل :

دانلود پاورپوینت با موضوع آشنایی با اختیارهای واقعی و ارزش زمین در مدیریت سرمایه گذاری املاک و مستغلات، در قالب ppt و در 27 اسلاید، قابل ویرایش، شامل:

 

اهمیت زمین

نقش زمین در ارتباط بین بازار دارایی و بازار مصرف

اختیار معامله

مشخصات اختیار معامله

انواع اختیارمعامله

اختیار امریکایی و اروپایی

برگشت‌ناپذیری اختیارمعامله

انواع اختیار معامله بر اساس نوع دارایی مبنا

اختيار خريد ارزش زمين

مدل اختيار خريد ارزش زمين

زمین به‌عنوان اختیار معامله

مثال عددي از ارزش اختيار ساخت‌وساز

رویکردهای ارزشيابي اختيار معامله

مدل آربيتراژ در ارزشيابي اختيار

مفروضات مدل آربيتراژ در ارزشيابي اختيار

مدل آربيتراژ در ارزشيابي اختيار

ایجاد سبد همسان

محاسبۀ خالص سرمایه‌گذاری در سبد همسان

محاسبۀ خالص ارزش فعلی سبد همسان

مقایسۀ عایدی سبد همسان و اختیار خرید

نتیجۀ انحراف از قیمت

مدل معادل مطمئن در ارزشيابي اختيار

نحوۀ محاسبۀ قیمت ریسک

مدل معادل مطمئن در ارزشيابي اختيار

مدل آربيتراژ در ارزشيابي اختيار

صرف ريسك سرمايه‌گذاري در ساختمان و اختيار ساخت‌وساز

 

قسمتی از متن:

زمين اساسي‌ترين ويژگي املاك و مستغلات و احتمالاً پايه‌اي‌ترين موضوع در مطالعۀ املاك و مستغلات است. زمين نقش اساسي در ارتباط بين بازار دارايي و بازار مصرف املاك و مستغلات ايفا مي‌كند. هم‌چنين زمين تحليل‌هاي اقتصاد شهري را به‌طور اساسي تحت تأثير قرار مي‌دهد. بنابراين، ارائۀ مدلي براي ارزشيابي زمين از اهميت خاصي برخوردار است.

........

در دانش مالي، اختيار معامله قراردادي است كه به دارندۀ آن اختيار خريد و يا فروش دارايي و يا ابزار مالي معيني را در قيمتي مشخص وطي مدت زماني معين اعطا مي‌كند.

........

مدل اختيار خريد ارزش زمين: بيان‌گر كاربرد نظريۀ اختيارهاي واقعي در زمينۀ املاك و مستغلات است. بر اساس اين مدل، ارزش زمين از اختياري حاصل مي‌شود كه صاحب زمين به‌طور ضمني دارد. اين اختيار به او حق انتخاب مي‌دهد كه روي زمين ساختماني بنا كند، و يا چنين كاري نكند. وي مي‌تواند با پرداخت هزينه‌هاي ساخت‌و‌ساز، زمين خود را به دارايي ارزشمندي بدل نمايد كه آن دارايي درآمد اجاره توليد مي‌كند. به‌طور كلي صاحب زمين اختيار دارد بناي فعلي زمين را ويران سازد و يا آن را بازسازي يا نوسازي (احيا) كند.

 

توضیحات:

این فایل شامل پاورپوینتی با موضوع " آشنایی با اختیارهای واقعی و ارزش زمین در مدیریت سرمایه گذاری املاک و مستغلات "  می باشد که در حجم 27 اسلاید، همراه با نمودارها، فرمول نویسی دقیق و توضیحات کامل تهیه شده است که می تواند توسط دانشجویان رشته های حسابداری، مدیریت مالی، مجموعه مدیریت و اقتصاد به عنوان ارائه کلاسی مورد استفاده قرار گیرد.

پاورپوینت تهیه شده بسیار کامل و قابل ویرایش بوده و در تهیه آن، کلیه اصول و علائم نگارشی و چیدمان جمله بندی رعایت شده و به راحتی و به دلخواه می توان قالب آن را تغییر داد.